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Meilleurs Taux sur le Pret en devises / Prêt Hypothécaire suisse
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Les avantages du pret en devises pour l'aquisition d'un bien immobilier sont nombreux pour les travailleurs frontaliers : vous bénéficierez ainsi d'un pret indexé sur le taux du LIBOR CHF ( 3 mois ou 1 an ), selon la marge de votre banque (entre 0.4 % et 0.8 % ), et d'une assurance plus compétitive qu'en France.
Le taux du pret se résume ainsi : 0.09 % (cours du LIBOR CHF 3 Mois) + 1 % com de la banque = 1.09 % hors assurances.
Ce dernier peut notamment se coupler avec un 3ème pilier afin d'obtenir une défiscalisation importante. Certaines banques acceptent egalement de capper les taux (+/- 1% par exemple), d'où l'intérêt de remplir son dossier de courtage en ligne pour comparer les offres. Ce formulaire vous permettra de bien négocier la marge du banquier. Avec un LIBOR autour de 0.09%, les frais de dossier peuvent s'avérer supérieurs au taux d'intérêt lui même, d'où l'intérêt de comparer les propositions !
Les taux Suisses ont historiquement été plus bas que les taux européens. Même en cas de fluctuation du Libor un emprunt CHF devrait être payant.
L'intérêt du pret en devise réside dans la fluctuation des cours CHF/EUR. Pour un travailleur frontalier le taux de conversion est aujourd'hui de 1.55. Les taux d'interets (libor) sont indépendants de la durée du pret. Le pret en devise permet 20 à 25 ans de crédit immobilier sans payer son crédit plus cher au cours du temps ... Le Pret en devises offre l'avantage de pouvoir etre couplé avec un troisième pilier, ce qui réduit de moitié le cout de votre pret immobilier, tout en bénéficiant des taux les plus faibles en europe. Obtez pour un courtier en pret immobilier en devises, fortement recommandé pour tous les frontaliers.
